МОСКВА, 14 апреля - . Комплекс лесной молочной фермы Бенуа на Тихорецком проспекте в Санкт-Петербурге будет выставлен на торги до конца года, пишет в среду газета "РБК daily".
В ней рассказывается, что комплекс является памятником регионального значения. Он построен в 1890-х годах архитектором Юлием Бенуа. Ансамбль - представитель объектов петербургского быта того времени, который являлся одновременно и усадьбой, и действующим молочным предприятием.
"Объект был включен в график приватизации городского имущества на 2009 год, однако так и не был реализован", - уточняется в материале.
По словам пресс-секретаря Фонда имущества Санкт-Петербурга Алины Куберской, которые приводятся в издании, "работа по подготовке документации ведется", однако когда она будет завершена - неизвестно.
В газете уточняется, что долгое время участок принадлежал на правах оперативного управления расположенному рядом ЦНИИ робототехники и технической кибернетики. Институт планировал превратить ферму в "Парк космоса" - рекреационно-
спортивный комплекс.
Однако этот проект, как отметила изданию глава комитета по государственному контролю (КГИОП) Вера Дементьева, "ни у кого не вызвал энтузиазма".
"Сейчас все договоры с институтом расторгнуты", - указала она.
В материале уточняется, что объект будет продан с обременениями КГИОП по сохранению парка, пруда, реконструкции дачи, коровника и флигеля общей площадью порядка 2,6 тысячи квадратных метров, а новое строительство будет запрещено. Вместе с тем, предстоит устранить и последствия пожаров, от которых ферма пострадала в 2001 и 2008 годах. Площадь участка под комплексом составляет около 1 гектара.
"Конечно, функцию фермы воссоздавать бессмысленно. Нужно найти новое применение - офисы, магазины", - приводятся в издании слова Дементьевой.
Как подчеркивается в газете, эксперты единогласно отмечают выгодное местоположение объекта. По их мнению, объект может быть продан за 1-3 миллиона долларов.
"Земля без обременения здесь могла бы стоить и 400-500 долларов за 1 квадратный метр", - цитируется в материале директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
При этом минусами объекта, из-за которых он до сих пор не нашел покупателя, аналитики признают обременения КГИОП.
По подсчетам директора департамента инвестиций Colliers International Владимира Сергунина, вложить в реконструкцию придется около 4 миллионов долларов, добавляет издание.
"С точки зрения получения дохода комплекс малоинтересен. Он в плачевном состоянии, и ни о какой реконструкции речи идти не может. Скорее это будет новое строительство в прежних объемах", - подчеркнул газете руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова.
А Сергунин наиболее целесообразной функцией для комплекса считает офисы.
По мнению Поповой, указывается в материале, лучший вариант - представительский офис крупной компании.
Однако Филиппов из NAI Becar считает, что "наиболее перспективна здесь досуговая функция", заключается в материале.
МОСКВА
