Совладелец Evraz Group намерен купить на торгах 22 квартала хрущевок в Петербурге

МОСКВА, 28 декабря - . Аукцион на право строительства нового жилья на месте 22 кварталов хрущевских пятиэтажек в Санкт-Петербурге, в котором примет участие председатель совета директоров и совладелец металлургического холдинга Evraz Group Александр Абрамов, назначен на 30 декабря, пишет в понедельник газета "Ведомости".





Об участии Абрамова в торгах изданию сообщила через пресс-службу губернатор Валентина Матвиенко, которая лично обсуждала с ним этот вопрос.





В материале отмечается, что связаться с Абрамовым не удалось.


По данным газеты, стартовая стоимость четырех лотов - 387,7 миллиона рублей, общая площадь - около 90 гектаров.





Победитель конкурса должен будет расселить ветхие дома, город будет частично инвестировать в обновление инфраструктуры кварталов.





"Близкий к Абрамову человек говорит, что созданная им специально под этот проект компания "Реновация" претендует на все четыре лота. Управляющий партнер "Реновации" Артур Маркарян подтвердил интерес компании к проекту в Петербурге, но отказался от комментариев", - указывается в материале.





Как подчеркнул изданию чиновник из имущественного блока Смольного, на проект есть единственный реальный претендент - его интересы представляет Маркарян, однако компанию и ее акционеров чиновник не называет.





В материале рассказывается, что с июня 2006 года до конца 2008 года Маркарян возглавлял корпорацию "Главстрой" - строительное подразделение "Базэла". Под руководством Маркаряна "Главстрой" купил на торгах в Петербурге два участка под строительство жилья - "Северная долина" (270 гектаров) и "Юнтолово" (437 гектаров), выиграл конкурс на право реконструкции Апраксина двора в центре города.





"Маркарян будет участвовать в конкурсе не от "Главстроя", - заявил газете чиновник из Смольного.





Также, по его словам, проект реконструкции 22 кварталов является "убийственным" для инвестора - у проекта нулевая или отрицательная рентабельность, "возможно, претендент хочет просто застолбить землю и тянуть до бесконечности".





Генеральный менеджер "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков подчеркнул изданию, что для расселения и реконструкции этих кварталов нужны миллиарды долларов, но так как начальная цена очень низкая, то можно рискнуть.





"Другой консультант по недвижимости полагает, что проект рискованный - разбросанные по городу участки крайне сложно обеспечить инфраструктурой, у инвестора обязательно возникнут проблемы с расселением, которое грозит затянуться на много лет", - добавляется в материале.





История Evraz Group началась с основания в 1992 году компании "Евразметалл", специализировавшейся на торговле металлопродукцией. В 1995 году была образована "EAM Групп", объединившая несколько угольных, горнорудных и сталелитейных компаний, а в конце 1999 года было создано ООО "ЕвразХолдинг". В июне 2005 года Evraz S.A. стала публичной компанией - 8,3% акций компании в форме глобальных депозитарных расписок были внесены в листинг Лондонской фондовой биржи. В конце января 2006 года на бирже было размещено еще 6% акций Evraz Group S.A.





По данным на 2008 год, совладельцами Evraz Group являются два ее основателя - Александр Абрамов (24,29%) и Александр Фролов (12,15%), а 36,44% акций Evraz с 2006 года принадлежат через кипрскую Lanebrook Роману Абрамовичу.