Компания Coalco собирается застроить территорию КБ \"Искра\" на Ленинградском проспекте в Москве

НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания Coalco собирается застроить территорию машиностроительного конструкторского бюро "Искра" на Ленинградском проспекте в Москве, сообщает во ...

НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания Coalco собирается застроить территорию машиностроительного конструкторского бюро "Искра" на Ленинградском проспекте в Москве, сообщает во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на чиновника в мэрии Москвы.

Источник, близкий к руководству Coalco, уточняет, что компании принадлежит около 3 га, а производство уже выводится в Подмосковье. Сама Coalco выступает соинвестором проекта вместе с "Искрой". Получить комментарии руководителя бюро Владимира Сорокина не удалось — он находится в командировке.

Общая площадь застройки, по словам источников, составит 200 тыс. кв. м. Сроки строительства стороны не называют. Себестоимость строительства офисов сейчас составляет $1,5-2 тыс. за квадратный метр (без учета дополнительных расходов), говорит Максим Жуликов из департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty.

"Получается, что инвестиции в проект могут составить $300-400 млн. Но такое количество офисов сейчас не востребовано на рынке, поэтому их имеет смысл вводить в эксплуатацию через 3-5 лет, когда появится дефицит коммерческой недвижимости", - добавляет он.

"Застройка "Искры" уже третий крупный проект Coalco на Ленинградке", - говорится в материале.

Как сообщалось, компания собирается застроить территорию стадиона Юных пионеров. Согласно распоряжению правительства Москвы максимальная площадь застройки может составить около 422, 7 тыс. кв. м. Представитель Coalco подтвердил, что компания получила участок еще в 2007 г. Согласно проекту доля спортивных сооружений займет 26,4 тыс. кв. м, гостиницы с конгресс-центром — 35,17 тыс. кв. м, остальное — офисные помещения и подземная парковка на 4 тыс. машино-мест. Начало строительства запланировано на III квартал 2010 г.

Реализации проекта может помешать муниципалитет района Беговой, на территории которого расположен стадион, сообщает издание. 18 августа руководитель муниципального образования района Виктор Курасов написал письмо префекту Северного административного округа Москвы Олегу Митволю с просьбой отменить распоряжение.

Сейчас большая часть стадиона используется под спортивные цели, а после реализации проекта доля спортивных сооружений составит лишь 3,8% от общей площади, аргументирует глава муниципалитета. В. Курасов подтвердил, что написал письмо префекту. Такое количество коммерческих объектов приведет к ухудшению транспортной ситуации в районе, который и так находится на пересечении двух самых тяжелых магистралей — Ленинградского проспекта и ТТК, говорит он.

Крытый ледовый каток перестал функционировать до прихода компании на участок, из существовавших теннисных кортов работает лишь часть, а стадион нельзя использовать по прямому назначению из-за отсутствия трибун, возражает представитель Coalco. Он говорит, что при работе над проектом компания взаимодействовала с Москомспортом, чтобы увеличить существующую спортивную составляющую, и с другими столичными департаментами.

"На месте стадиона появятся современные спортивные сооружения и благоустроенный парк", — обещает он.

Компания Coalco специализируется на девелопменте и сельском хозяйстве. Основной владелец – Василий Анисимов. Финансовые показатели не разглашаются.

Крупнейшим проектом Coalco считается "Большое Домодедово", включающее строительство 12 млн кв. м недвижимости. Среди других объектов компании офисные комплексы "Белая площадь" (74 тыс. кв. м), "Лесная, 27" (51 тыс. кв. м), на Ходынской улице (123 тыс. кв. м), гостиница в Рязанском переулке (30 тыс. кв. м). Кроме того, вместе с "Алтек девелопментом" компания строит на территории Московского завода по обработке цветных металлов на Серпуховском Валу офисный комплекс на 360 тыс. кв. м.