За год цены на элитные новостройки Москвы снизились на 20% в долларах, рублевые же цены остались на уровне докризисных

Общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 г., составило к августу 2009 г. 20,4%, рублевые же цены остались на уровне докризисных, ...

Общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 г., составило к августу 2009 г. 20,4%, рублевые же цены остались на уровне докризисных, сообщается в отчете за август, подготовленном департаментом консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

При этом снижение цены в среднем по первичному рынку Москвы более существенно: 35% в долларах и 18,9% в рублях. Средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 300 за кв. м, рублевая – 515,1 тыс. руб. за кв. м, отмечается в материале.

По данным компании, в августе 2009 г. активные продажи велись по 35 элитным адресам. Объем предложения составил 1170 квартир или 203,6 тыс. кв. м.

В августе ситуация на рынке элитных новостроек кардинально не изменилась. Ежемесячное снижение средней цены находится в пределах 0,5%.

По данным компании, снижение цен в августе зафиксировано только в 15% элитных новостроек. "Это связано с тем, что застройщики в большинстве случаев зафиксировали тот уровень цен, ниже которого они в ближайшее время опускаться не планируют, ожидая дальнейшего развития ситуации на рынке. Таким образом, на рынке элитных новостроек отмечается относительная стабилизация", - отмечается в материале.

По мнению экспертов Blackwood, важным периодом, который предопределит тренд развития рынка на ближайшую перспективу, будет осень 2009 г.

"В случае каких-либо новых финансовых потрясений в России или за рубежом, которые приведут к новому витку кризиса, уже к концу 2009 г. можно ожидать ускорение снижения цен. При отсутствии же новых потрясений наиболее вероятна стабилизация до конца 2009 г., с традиционным сезонным спадом в декабре-январе, и восстановление тенденций роста на рынке в начале 2010 г.", - прогнозируют специалисты.