Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала в понедельник руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
МОСКВА, 31 августа - . Объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы, характеризующийся площадью вновь арендованных или купленных помещений, в 2009 году может оказаться самым низким за последние 10 лет, рассказала в понедельник руководитель отдела исследований компании DTZ Юлия Богомол.
По данным компании, объем нового предложения офисных помещений в Москве в 2009 году составит приблизительно 1,4 миллиона квадратных метров, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"По прогнозам DTZ, объем поглощения офисных помещений в столице в 2009 году может оказаться наименьшим за последние 10 лет и не превысит 500 тысяч квадратных метров. В предыдущие годы этот показатель стабильно был больше 1,5 миллиона квадратных метров", - отметила Богомол.
Она пояснила, что растущее предложение и падающий спрос на рынке офисов "определяют высокий уровень вакантных помещений".
"В настоящее время он уже превысил отметку в 20%", - констатировала собеседница агентства.
При этом, ожидают в DTZ, за период со второй половины 2009 года до конца 2011 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 60% меньше, чем прогнозировалось в 2008 году.
"В настоящее время очень много проектов "заморожено". В первую очередь это те объекты, строительство которых не успело начаться до кризиса (почти все такие проекты заморожены) или те, которые кризис застал на начальной стадии строительства. Сейчас трудно прогнозировать, когда эти проекты будут разморожены, а когда - завершены", - подчеркнула Богомол.
Как обратила внимание глава отдела исследований консалтинговой компании, инспектирование строительных площадок специалистами DTZ показало, что на 26% строящихся офисных объектов в столице в настоящее время возводится каркас, 39% объектов находится на стадии закрытия фасадов, а на оставшихся 35% объектов идут внутренние работы или происходит процедура ввода в эксплуатацию.
"При условии, что все эти проекты, запланированные к вводу до конца 2011 года и составляющие 2,3 миллиона квадратных метров, будут соблюдать сроки, а уровень поглощения не вырастет значительно, равновесие на рынке офисных помещений Москвы не будет достигнуто, ведь оно достигается при уровне вакантных помещений в 7%", - предположила она.
Если Вам понравилась статья Рекордное за последние 10 лет падение объема сделок может произойти на рынке офисов Москвы из категории Недвижимость в России, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
|