МОСКВА, 5 октября - . Рейтинговое агентство "Эксперт РА" отзывает рейтинг кредитоспособности корпорации Mirax Group в связи с радикальным снижением информационной прозрачности девелопера, однако в компании удивлены подобным заявлением агентства.
Как добавляется в заявлении "Эксперт РА", поступившем в понедельник, рейтинг также отзывается по причине "непредоставления информации по запросам агентства в течение августа-сентября 2009 года".
Последний раз агентство актуализировало рейтинг девелопера в марте 2009 года, присвоив корпорации рейтинг B++. Согласно методологии "Эксперт РА", этот рейтинг присваивается компаниям, где основные показатели производственно-коммерческой деятельности, финансовой устойчивости и платежеспособности, а также уровень корпоративного управления в целом не препятствуют выполнению обязательств, а серьезные проблемы в основных сферах деятельности этих компаний отсутствуют.
В свою очередь, в компании Mirax Group удивлены заявлением "Эксперт РА".
"Когда агентство обратилось к нам в августе, мы пояснили, что вся компания весь месяц находится в традиционном отпуске. При этом, хочу напомнить, что в общем-то Mirax не является публичной компанией, так как не выходила на IPO, а подобных запросов на предоставление информации к нам приходит множество. Мы, в первую очередь, ориентируемся на мнение таких международных рейтинговых агентств, как Fitch и Moody's", - указала представительница пресс-службы корпорации.
По ее словам, "на деятельности компании отзыв данного рейтинга никак не отразится".
В августе 2009 года международное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинг дефолта эмитента девелопера Mirax Group Holding BV's на одну ступень - до уровня ограниченного дефолта "RD" с уровня "C" - и отозвало рейтинги. В компании не подтверждали, что рейтинг был отозван по просьбе Mirax.
Девелоперская компания Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.
Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.
В конце августа в письме к инвесторам и партнерам председатель совета директоров и владелец Mirax Полонский признался, что сроки сдачи объектов компании будут перенесены, объяснив этом тем, что "за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости".
Кроме того, он не исключил, что если не удастся договориться о реструктуризации с крупнейшим кредитором девелопера - Альфа-банком, который уже арестовал имущество двух "дочек" компании, собственник Mirax поменяется. Однако в середине сентября девелопер и кредитная организация объявили о реструктуризации долга компании - по соглашению между ними, вся задолженность корпорации перед Альфа-банком в размере 250 миллионов долларов будет реструктурирована на срок до 18 месяцев. Кроме того, банк пообещал отозвать свои иски к девелоперу.
МОСКВА
