 На сегодняшний день, согласно статистике, дефолты клиентов ипотечных кредитов происходят крайне редко. Возможно, банкиры просто скрывают истинную статистику, говоря больше о просрочках своих клиентов, а не больших долгах и невозвращенных суммах. Специалисты банковской сферы считают, что таких проблемных кредитов на самом деле можно собрать на сумму свыше 60 миллионов рублей.
И это только по самым скромным расчетам. Сегодня, банки, занимающиеся продвижением ипотечных кредитов, обладают целым комплексом специально разработанных методов противодействия «неблагополучным» клиентам. В зависимости от сумм и сроков кредитования, зависит и то, насколько лояльно будет отношение банка к проблемному клиенту. Один из крупных банков в России, например, установил огромную пеню (до 36 процентов годовых) от основного долга и процентов по кредиту. Все это, разумеется, заставляет задуматься клиента о действительной состоятельности возврата кредита.
По словам одного из сотрудников банка, при просрочке более месяца с клиента могут потребовать досрочно погасить все обязательства по кредиту. Все это необходимо, для того, чтобы заемщики осознавали серьезную озабоченность банка даже при небольшой задолженности и, так сказать, не расслаблялись. А в случае, если имеются более двух-трех просрочек, банк идет на самые жесткие шаги, вплоть до требования по законодательству о досрочном расторжении кредитных отношений с заемщиков. И последующим занесением его в «черный список» недобросовестных клиентов.
В ситуации возникновения у клиента просрочек, банковский сотрудник связывается с ним по телефону с целью предупреждения, о том, что клиенту срочно следует оплатить задолженность в течение ближайших десяти рабочих дней. Также ему напоминают, что начиная со второго дня просрочки, на эту сумму ежедневно набегает пеня в виде штрафов. Только если у клиента имеются уважительные причины, и он заранее согласовал и предупредил об этом банк, ему может быть сделана отсрочка и дальнейший сдвиг даты платежа для удобства. Но максимальный размер отсрочки не может превышать трех месяцев, и ежемесячный платеж обычно увеличивается, ввиду возникшей просрочки.
Если Вам понравилась статья Ипотечные «узники» и банк. из категории Главная, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
|
МОСКВА
