 При любом виде кредитования каждый банк следует принципу: ежемесячный кредитный платеж, в который входит и погашение основной задолженности, и проценты по кредиту не должен быть больше 50% дохода заемщика (считается, что 50% заработка вполне достаточно для существования). В противном случае клиент попросту попадает в зону риска, а у банка на этот счет немного другие планы, ведь должник - есть должник.
Платежеспособность клиента банки рассчитывают исходя именно из этого принципа. Но поскольку ежемесячный платеж зависит так же и от других факторов (как то: сроки погашения, сумма первоначального взноса), то и для каждого отдельного случая какие-то жесткие ограничения неприменимы. Решается все ситуативно.
Поговорим о деталях. К примеру, при автокредитовании широко практикуется рассрочка (порой даже без справки заемщика о доходах). А вот при оформлении ипотечного кредита серьезный банк обязательно всю подноготную своего клиента проверит, дабы убедиться в его платежеспособности.
Но, даже не смотря на это, все-таки стоит представить справку о доходах при покупке автомобиле - при ее наличии заемщику могут снизить годовой процент, поскольку риск банка уменьшается. Так же кредиторами учитывается информация и о неофициальных, нерегулярных доходах. Если при расчете ежемесячные выплаты превышают те самые 50%, то такая информация порой может выручить заемщика.
Как было сказано выше, к заемщикам ипотечных кредитов требования очень высоки, поскольку ежемесячные выплаты могут достигать даже нескольких тысяч у.е. И вот поэтому, чтобы в будущем не нагружать себя лишней работой по реализации залоговой квартиры (при невозможности заемщика заплатить оп кредиту), банку нужно убедиться в том, что потенциальный клиент в новой квартире, говоря простым языком, не умрет.
Если Вам понравилась статья Сколько нужно зарабатывать для получения кредита? из категории Главная, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
|
МОСКВА
